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Matthias Wilhelm

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Wohnhaus in 06901 Kemberg

Grundstücksgröße:

ca. 560 m²

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 220 m²

zzgl. Gästewohnung

Baujahr:

ca. 1975/1995

Heizung:

moderne Ölheizung

großenteils Fußbodenheizung

Keller:

vorhanden

Garage:

3 Garagen vorhanden

Kaufpreis:

verkauft

Käuferprovision:

4,76% inkl. MwSt.

- mit Platz auch für zwei Familien

Wohnhaus in Kemberg

Das ursprünglich 1975 im Bungalowstil errichtete und teilweise unterkellerte Haus wurde 1995 aufgestockt und nochmals komplett modernisiert. Es entstand ein modernes, großzügig geschnittenes und komfortabel ausgestattetes Wohnhaus mit drei Wohnetagen. Die Außenfassade erhielt eine Dämmung. Es wurden moderne Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Jalousien eingebaut. Auch die Dachflächenfenster besitzen Jalousien. Bei der Installation der Bäder wurde besonderer Wert auf hochwertige Ausstattung und modernes Design gelegt. Dabei wurden die verwendeten Materialien, wie Fliesen, Feinsteinzeug und Granit, bestens auf die Einrichtung abgestimmt. Die Heizungsanlage wurde mit einer modernen Wärmerückgewinnungsanlage (Wärmetauscher für Ab- und Zuluft) kombiniert.
Im Erdgeschoss findet man nun neben dem Flur- und dem großzügigen Dielenbereich drei Wohnräume, eine Küche, ein modernes Bad mit WC, Dusche und Wanne (Whirlpool) sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss erreicht man über einen separaten Zugang. Es verfügt über einen ca. 45 m² großen Wohnbereich mit anschließender Wohnküche und Austritt zur Loggia, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschtischen.
Über eine moderne Wendeltreppe mit Marmorstufen gelangt man zum Dachgeschoss, in dem zwei weitere Zimmer und ein WC vorhanden sind.
Aufgrund der Aufteilung und Ausstattung ist das Haus sowohl für eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf als auch für zwei Familien bestens geeignet.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein im Jahr 2006 modernisiertes Nebengebäude mit drei Garagen, ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Toren und einer modernen Gästewohnung, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad.
Der restliche Teil des Grundstücks ist als Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Gehölzen und Terrasse angelegt. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Zur Bewässerung des Gartens steht zusätzlich Brunnenwasser zur Verfügung.

Wohnhaus Kemberg 1

Wohnhaus Kemberg 2

Wohnhaus Kemberg 3

Wohnhaus Kemberg 4

Wohnhaus Kemberg 5

Wohnhaus Kemberg 6

Wohnhaus Kemberg 7

Wohnhaus Kemberg 8

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[Wohnhaus Kemberg]